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大咖齐聚！
年3月29日下午，由搜狐焦点、石家庄市房地产业协会主办，中国不动产研究中心河北分中心协办的“读市·谋势”——中国不动产研究中心河北分中心年第一季度闭门会议，在绿城诚园召开。17位地产大佬齐聚，共同立足当下，展望前景。
与会嘉宾合影
河北省不动产商会常务副会长、石家庄市房地产业协会*支部书记李水源出席了此次论坛。
出席本次论坛的房地产企业代表有：绿城诚园经纪总庞旋（代表项目：绿城诚园），河北正华房地产开发有限公司总经理张永刚（代表项目：铂宫后海），石家庄瀚麒房地产开发有限公司总经理张影飞（代表项目：瀚林甲第），石家庄沛昇房地产开发有限公司总经理张杰峰（代表项目：万合名著），河北中宏置业房地产开发有限公司副总经理廖孝青（代表项目：东南智汇城），河北新合作房地产开发有限公司副总经理杜川庆（代表项目：新合作城市广场），石家庄市西美房地产开发有限公司副总经理张磊（代表项目：西美花盛），河北超力集团副总经理兼集团营销中心总经理汪洋（代表项目：金悦府），河北金麦加房地产开发有限公司营销总监任奇炜（代表项目：汇君城），上古中国石家庄分公司总经理刘延永，河北泰岳房地产开发有限公司营销总监张丽（代表项目：百岛绿城），石家庄平行房地产经纪有限公司总经理齐超，六度品牌顾问机构创始人张哲，搜狐焦点全国副总经理、搜狐焦点石家庄站总经理，中国不动产研究中心河北分中心主任鲍全胜主持会议。
闭门会议进行中
年，石家庄房地产市场可谓“艰难跌宕”，限购、限售等一系列调控*策将市场牢牢控制。在从严、从紧的*策环境下，石家庄购房人心态逐渐平和、理性，积压的购房需求积极寻求释放的渠道；另一方面，更多的一线品牌房企在这一年进*石家庄并积极开拓市场。
年一季度，楼市调控*策没有松绑迹象，但石家庄土地市场热度已呈现逐步升温的状态，主城区2宗优质净地引发十余家品牌房企竞拍令人记忆犹新。随着“银四”的到来，品牌房企加快了产品的布局和推进，石家庄房地产市场正在逐步回暖。
闭门会议进行中
那么，面临石家庄房地产市场的众多变化和挑战，房地产开发企业作为市场的主导者，将会采取怎样的应变策略？石家庄房地产市场又将呈现出怎样的一番景象？房地产市场的变化又将给石家庄购房人带来什么？
会议现场，李水源对年一季度房地产市场成交情况做了细致分析，他用五句话进行了分析：*策偏紧，限售限价等*策没有松绑迹象；市场偏冷，从成交状况来看，成交偏冷，这与调控*策、首付款较高有关；需求理性，在调控*策严厉执行的背景下，市场观望情绪较大；价格趋稳，总体来看，价格上下浮动不大；投资性购房受到阻力。年将迎来新的高峰。
嘉宾记录观点
作为此次活动“东道主”的庞旋认为，上半年*策管控力度不会有所放松，就新华区而言，中高端改善型产品还是处于比较欠缺的状态，下半年有很多新的产品入驻，尤其改善型。
张永刚则表示，5月份后楼市会越来越好，大形势的*策会缓和，金融*策预计会放松。“我们认为楼市市场还是比较乐观，看好石家庄的楼市。”
张杰峰提到，万合名著洋房占比85%，三期设计的是平米户型。在鹿泉区来说，6月份旅发大会将带来极大利好。
嘉宾交谈
廖孝青认为，河北中宏置业房地产开发有限公司是一家踏踏实实、用心做产品的开发商。在鹿泉的新项目包含农业小镇、音乐小镇和山体公园养老地产，定位全民化游乐和周末度假理念。
杜川庆则认为，教育地产是未来无论住宅还是商业，都是保值升值最大的基础。好的教育配套对房产有明显的促进和托举作用，周边有学校的商业和写字楼，租金都比较高，且一房难求。
闭门会议现场
张磊表示，西山将是全石家庄房价最贵的区域，真正的富人区在西山，西山是年最热的一块区域，价格也是石家庄最贵的。
汪洋说道，西部山前片区发展迅速，涵盖了农业、旅游、教育、文化产业等多种形态。年前，鹿泉区将迎来大腾飞，发展情况不会亚于正定新区。
任奇炜表示，金麦加地产作为责任地产，将持续深耕新华区，做到了连续十五次交房做到了十三次提前交房，并获得了质量奖和星级证书，得到购房人群的普遍认可。
闭门会议现场
张丽认为，近期，植物园板块大房企来得特别多，我们项目拥有10万平米的洋房，有一小部分大平层，项目将在下半年入市。
齐超提到，目前市场是往上走的空间，下一阶段市场朝着两万以上看没有问题，中间有很多新的附加值，新的规划，新的卖点。
张哲表示，大房企的入驻，带动大家渐渐有了产品品牌意识。比如我们做的绿地也好，燕府也好，均为改善型地产，这些产品受市场影响较小，更善于用需求打动客户。
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