No.1
市场成交
每周我们都会跟大家分享新房市场的成交情况，本周仍然以易居河北研究院数据为依据，年50周（12.09-12.15），石家庄市普通住宅新增供应面积2.89万㎡、套，成交面积9.21万㎡、套，全市成交均价元/㎡，量价齐升。
通过这张近一年石家庄普通住宅成交的量价情况，我们能看到，住宅成交量主要集中在下半年，9月份之后销量有明显的上升，到11月份出现了今年的成交高峰；住宅成交价方面，整体呈现上半年房价均价偏高，下半年房价均价偏低的情况，上半年波动幅度较小，整体均价大约在元/㎡-元/㎡之间；下半年波动较大，尤其9月份以后，成交量越高的月份成交价格反而偏低，在第43周也就是11月份的成交量最高峰房价均价大约在元/㎡左右，数据真实地反映可房企“以价换量”的情况，看出房价实实在在地降低了。当然这里边也有项目的因素，某一时段开盘的项目属性不一样，刚需量大价低很大程度上会影响整体均价，而改善、豪宅等量小价高也会影响。但总体来看，房价在“房住不炒”*策的影响下得到了有效控制。
国家统计局也发布了11月份石家庄房价数据，11月份，石家庄新建商品住宅价格，环比持平，同比上涨11.5%。二手房价格环比下降0.2%，同比上涨1.5%。值得注意的是，新建商品住宅价格90平米以下环比上涨0.2%，90~平米环比持平，平米以上环比下降0.3%，整体呈现一个平稳的态势。
No.2
人才大战
在“房住不炒”*策基调下各城市都明白，房地产市场想要得到好的发展，核心就是要有人，所以近日继海口、昆明之后，郑州市也推出了“租房落户”新*，在郑州中心城区租房，居住一年以上就可以办郑州市户口。并且呢在郑州中心城区持居住证由此前的满五年降低为满一年，即可在中心城区办理入户手续；缴纳社会养老保险金，由过去的两年改为满六个月，即符合落户条件。
抢人大战愈演愈烈，郑州的“租房落户”可以解决购房者的购房资格的问题，这就能够为城市吸引到更多的人，但目前*策基调不变，短期内对楼市的影响也比较微弱。另外，各城市对落户*策都在逐步放宽，能不能吸引人才最重要的还是要看城市发展，城市发展最重要的还是要看产业，正定新区的“抢人*策”的确很有诚意。
近日，为加快正定新区人力资源服务产业园建设和人力资源产业发展，提升人力资源服务质量和水平，提出从年开始，将人力资源产业扶持专项基金列入到年度财*预算，每年安排不少于万元的人力资源产业支持专项基金，并根据产业发展情况和园区工作需要逐步增加，用于对人力资源产业园区建设和人力资源产业的支持。鼓励支持产业园建设、鼓励引导人力资源服务机构和相关联的服务机构入驻产业园，并列出了给予房租减免、给予资金扶持、鼓励引进人才、鼓励支持创新发展等多项*策，为了引进人才，确实很下本，这也显示出正定新区人才引进的诚意。长期来看，对城市产业、经济的发展以及房地产市场的发展都是利好。
No.3
地铁3号线西三庄战即将开通
其实，近期有关地铁3号线的利好消息一直不断，3号线一期北段正在进行空载试运行，计划明年年初通车;3号线一期东段全线车站主体结构已基本完成，区间全部贯通。
3号线一期的北段起于西三庄站，止于市二中站，分别是西三庄站、水上公园、柏林庄、市庄、市二中站（不含），目前有消息预计将在年春节左右正式进行载客运营，这对整个新华区来说都是巨大利好；3号线一期东段起于石家庄站(不含)，终点为三教堂站，线路全长7.6公里，设7站7区间，均为地下站，分别为东广场站、孙村站、塔冢站、东王站、南王站、位同站、三教堂站，3号线二期全线5个车站和北乐乡车辆段已全面开工。预计年底，地铁将直接通往北乐乡站（具体以实际开通时间为准），也就是东三环。三号线东段将沿塔北路向东，东三环部分将沿南二环东延方向进行，未来地铁和南二环区域的价值将会进一步凸显。
地铁从规划到通车承载了一个城市的希望，石家庄作为“堵城”之一，地铁每一段的通车都将对那一个区域的价值有质变的影响力，从这一方面来说地铁对城市的发展极其重要。
地铁3号线一期北段沿线楼盘推荐：润江新华壹号院、弘石湾、尚宾城、林荫大院·学舍；
地铁3号线一期东段沿线楼盘推荐：保利和光尘樾、中冶盛世广场、富力城、润江煦园、万科新都会、华远·海蓝和光、保利时光印象。
No.4
土地市场
本周土地市场有两个看点，第一12月19日，藁城区迎来一场土地出让活动，涉及1宗城镇住宅用地，地块编号为[]，总面积为.81平方米（约合82.96亩），起始价为万元。
[]号，地块位于东临东街村地，西临昌盛街，南临东街村地，北临东街村地。总面积为.81平方米（约合82.96亩），土地用途为城镇住宅，容积率大于1.0小于等于1.87，建筑密度小于等于28%，绿化率大约等于30%，起始价为万元，最终由河北福灏筑远房地产开发有限公司以万元摘得，楼面价为.34元/平方米。
第二，12月20日，[]号地块再次挂牌引起