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年第40/41周市场报告综述
促销项目增多市场预期下坠
与南方市场相比，北方市场在刚刚过去的双节假期中表现寥寥，在更为强劲的中长途旅游需求之下，购房需求退居二线。双节前后，石家庄市场有8个项目开盘销售或加推新房源，另有1个项目启动认筹。此外，焦点研究院监测到的6个有营销动作的项目，均系节点动作。这反映出房企和项目为10月市场储备力量的强烈意愿。
此外，双节期间，除既有同福城项目外，北二环的天鸿世家将以往部分房源调价促销拓展至整个项目，以求尽快去化，回笼资金。此外，高新区亦有项目推出新房源价格较低。综合近期以价换量项目，焦点研究院认为，本地中小房企开发项目仍系主流，全国性或地区性房企尚未全面参与；项目在品牌、户型上乏善可陈，或在地段、配套上无甚亮点，议价能力较弱，转而以价换量以求落袋为安；全国性或地区性房企开发的少量项目有参与，亦属上述情况，但以价换量的力度有限，与前述三个项目相比难以形成集中和爆炸效应。
尽管市场预期有转冷迹象，但项目但凡相对强势，房企和项目也不愿意投入以价换量的红海市场求得生机。但市场已处在有所变化的转捩点上，能否拉住市场预期不再下坠，系市场各方须重点