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年第31周市场报告综述
秩序颠覆冷热不均
“改善崛起”是必然的，但令各方始料未及的是，趋势肇始来自嘉实万科紫台项目。当周该项目首次开盘销售，售楼场所开放三天实现认筹超过组，开盘现场小程序签到组，供应套房源，开盘当天实际成交套，成交规模近10亿元（详情参看项目监测简报），特别是大户型定价高于小户型，去化效率亦好于小户型，改变了市场既有“大户型低定价、控总价”、“小户型高定价、拉总价”的传统策略，加之项目东侧东三教项目地块已挂牌入市引发房企强烈