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年6月19日星期一丁酉年农历五月廿五
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夏雨后题青荷兰若
[唐]施肩吾
僧舍清凉竹树新，初经一雨洗诸尘。
微风忽起吹莲叶，青玉盘中泻水银。
聚焦全国
1、刚刚完成董事会换届的金科地产宣布，年至年，要分别实现亿元、亿元、亿元和1亿元四项销售目标。而在年，金科的销售额仅为亿元。此外，到年底，金科地产的土地储备约为万平方米，除在北京布局外，也已进入天津、苏州、武汉、合肥等热点城市，项目储备的重点目前仍在重庆、成都等西南地区。
克而瑞观点：这是金科地产必须迈出的一步，解释其在正定新区以8.58亿元和平方米人才安置房，剩余商品住房楼面价达到元/平方米摘下85.43亩的住宅用地也就顺理成章。年以来，全国性房企进*石家庄的动作越来越大，步伐也越来越快，除石家庄市场购买力强，需求量大，洗牌尚有巨大潜力外，也有全国性房企急需扩大版图，扩张规模的用意和目的。对于金科地产而言，其长期在南方市场，特别是西南地区扩张，但到年，销售额尚不过亿元，与“千亿房企俱乐部”仍有较大距离；全国市场的激烈竞争，特别是在金融和土地上的竞争，有愈发显现出“强者恒强”、“寡头称雄”的意味。如果不能在短期内进入千亿房企的行列，房企未来在金融和土地资源上的话语权将越来越少。因此，加速扩张，做大规模，才能将话语权牢牢掌握在手。从金科地产目前透露的目标来看，其业已进驻城市将加速扩大市场份额，加快项目收购，而通过净地先行进入的石家庄，势必将成为其深耕布局的城市。与之相似的融创、富力、金辉等等一众房企，也必然是同样的思路。
2、国家发展和改革委员会公布数据显示，5月全国价格监管平台共受理房地产行业价格举报、投诉和咨询共计件，较4月上升34.2%，增幅位居各行业之首。其中，区域性特点明显，一线城市的房地产行业价格举报投诉问题，以二手房为主，集中在违规收取中介费；二线、三线及以下城市则以新房为主，集中在违规收取团购费、开发商乱收费等问题上。
聚焦京津冀
3、北京市银监局发布数据显示，自3月17日北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷*策的通知》以来，北京市个人住房贷款发放量持续回落，3至5月，北京市新增个人住房贷款分别是.21亿元、.08亿元和.15亿元，环比分别下降31.63亿元、3.13亿元和17.93亿元。在5月发放的个人住房贷款中，84.32%为“处女贷”，占比较4月上升0.87个百分点；发放金额比4月上升.28%，个人住房贷款优先支持刚需购房者的力度不断上升。
4、统计显示，北京市5月的首套住房贷款平均利率为4.86%，而同期全国第二套住房贷款平均利率为5.40%，较4月上升0.01个百分点，较年同期上升0.01个百分点。
聚焦石家庄
5、6月16日，石家庄轨道交通三号线一期工程两边段（西三庄站至市二中站、石家庄站至三教堂站）隧道施工全面展开。按照规划，两边段将于年底前实现载客试运营。
克而瑞观点：按照规划，6月28日，石家庄轨道交通一号线一期（西王站至洨河大道站）和三号线一期中间段（市二中站至石家庄站）将正式投入运营，这不仅意味着石家庄的城市发展进入“地铁时代”，同时也是河北省首条正式投入运营的地铁线路。对于河北省而言，石家庄与其他设区市之间的领先身位，在地铁上进一步体现，对于人口吸引力而言有重要意义；对于石家庄而言，这是城市版图扩张的重要节点，特别是对于距离中心城区越远的地铁沿线片区，与中心城区之间的时间距离大幅缩短，生活便捷性大幅提升，对于所在片区的长远发展而言不言而喻。仅就此次通车的一号线而言，西王站所处的桥西区与鹿泉区交界地带，洨河大道站所在的兆通片区，都将迎来发展的重要契机；推至房地产市场，地铁沿线和地铁站附近的土地价值也将大幅提升。年以来，兆通片区的多个城中村传出拆迁改造的计划，全国性和地区性房企大举进入，预计自下半年开始，这一片区内将出现新的市场动向，潜在供应量可观。而在未来，轨道交通三号线两边段的西北片区和东南片区，二号线一期的古城片区和寺家庄东片区，在未来三年内通车，也将迎来市场契机。
6、6月15日，石家庄市*府办公厅发布数据显示，1至5月石家庄重点项目完成投资.5亿元，其中，个在建项目完成投资.6亿元。个计划开工项目中，包括四方智慧云大数据云中心、系能源汽车电机基地等70个项目开工建设；个前期项目中，已有君乐宝乳业生态观光牧场旅游、乳制品加工，博鹰通航无人机控制系统制造等9个项目提前开工。
勘误：6月17日“克而瑞速递”中“聚焦京津冀”部分资讯第四条“未来五年将建设套住房”，应为“未来五年将建设万套住房”。特此更正，并向广大订阅者致歉。
克而瑞速递用户满意度调查
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