近日，据北京产权交易所消息，保利发展旗下公司河北保利房地产开发有限公司拟转让河北省省直纪元房地产开发有限公司67%股权，转让底价1.24亿元。
披露信息显示，河北省省直纪元房地产开发有限公司成立于年9月10日，注册资本1.2亿元，法定代表人为常捷，经营范围包括城市房地产开发与经营（凭资质证经营）；建筑机械设备的销售；装饰装修工程施工。
标的公司由河北保利房地产开发有限公司持股67%，北京南润酒店投资有限公司持股31%，河北省省直统建房领导小组办公室持股2%。
主要财务指标显示，截至年10月31日，河北省省直纪元房地产开发有限公司营业收入1.68亿元，营业利润-.43万元，净利润1.38亿元，资产总计7.18亿元，负债总计5.39亿元，所有者权益1.亿元。
交易条件显示，本次交易价款一次性支付；本项目不得采用委托或信托方式受让，不接受联合受让。
意向受让方须在受让资格确认后2个工作日内支付人民币万元的交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）。意向受让方应为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人；意向受让方应具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。
值得注意的是，河北保利并非河北省直纪元创始股东。据了解，河北省直纪元最初由浙江美达集团控股。河北省直纪元是美达河北公司，年12月美达集团正式撤出，河北保利进入。从年至今，河北省直纪元一直由河北保利控股。自河北保利入局后，先后开发了石家庄保利西山林语、保利西悦春天项目，两项目均位于鹿泉区。
其中，保利西山林语总占地亩，总建筑面积24万平，容积率0.65，项目一期亩地，二期占地亩，总户数户，建筑面积区间-平米，产品涵盖叠拼、联排以及5层带电梯的纯洋房产品。于年8月北区首次开盘，年8月北区交房，同月，南区首次开盘，年4月项目全面售罄。
保利西悦春天位于横岭大街与御园路交汇处西行米路南，占地16.万平，总建筑面积42万平，容积率1.98，绿化率35%，规划建设25栋楼，总户数户。目前项目住宅房源已全部售罄。
楼市的低谷期往往是行业并购的高潮期。自今年9月开始，北京产权交易所便格外热闹，多个地产项目集中挂牌，或转让股权、或增资扩股。通过梳理发现，挂牌房企主要以国央企为主。
而除了此次转让石家庄项目公司股权外，保利发展也先后转让了山东临沂、广东佛山的项目。
其中，9月7日，佛山保利弘盛房地产开发有限公司合计48.92%股权挂牌，转让底价合计1.亿元。据悉，佛山保利弘盛房地产开发有限公司曾负责建设保利心语花园项目。该项目位于佛山市南海区桂城街道三山新城港口路东侧佛山创智新城。
10月28日，保利发展拟转让临沂广金置业有限公司70%股权。据查，临沂广金置业有限公司曾负责开发建设山东省临沂市北城新区保利堂悦项目。项目占地面积㎡，总建筑面积㎡（其中计容建筑面积㎡），容积率约1.5。项目规划19栋洋房、8栋小高层，总户数为户。据了解该项目目前处于尾盘，住宅商铺已基本售罄。
业内人士认为，项目股权转让扎堆挂牌的目的多数在于为公司财务“减负”。在行业下行周期，地产国央企也开始抛橄榄枝寻求合作。
除了股权转让可以为公司“减负”之外，近日决策层对房地产市场融资也“开闸放水”，通过对信贷、债券及股权重组三大渠道的支持，“三箭齐发”总体规模已经超过万亿。
市场消息显示，12月1日光大银行分别与保利发展、大悦城、万科、绿城中国、新城控股、中海发展、碧桂园、中国金茂、金地集团、旭辉控股10家房地产企业举行银企战略合作协议签约仪式，提供意向性融资总额合计亿元。
此外，保利发展成功发行25亿元中期票据。其中，品种一债券期限为三年期，发行金额为20亿元，票面利率2.3%；品种二债券期限为五年期，发行金额为5亿元，票面利率为2.8%。
业内人士表示，随着政策“组合拳”的落地，房地产行业的信用将加快复苏，销售回暖或将进一步加速。