进入6月份，石家庄正式进入了盛夏时节，气温随之升高，而楼市中的许多新项目也集中面市。
与此同时，土地市场也将迎来全新的集中拍地时期。数量多、热点土地也不少，尤其是热点区域的住宅和商业地块将为新的热点区域带来全新变化。
另一方面，老杨与石家庄经济广播FM.9《家有好房》主播伟杰继续到热点区域踩盘，带大家了解更多的好项目。
1、配套升级，区域价值随之提升
新闻背景：
6月1日，医院正式开诊。这座新建的医院（市妇幼保健院），位于桥西区友谊大街与汇丰路交叉口西北角西五里村，总建筑面积达到12.8万平方米，项目总投资10.77亿元，全部由市政府出资建设，是一所集医疗、保健、科研、教学于一体的现代化、高水平、医院和妇幼保健院。
老杨观点：
如果说，医学专业中，什么专业最稀缺，大部分人肯定会说是儿科呀！
这家不假。从石家庄来看，一到流感流行季，医院的儿科诊室，从来都是人满为患的。如果再深入一些，当下的社会中，家庭支出最大的同样是孩子的消费支出。
根据一份数据显示，家庭花在孩子身上的费用能占到家庭消费的60%多，而教育支出在家庭育儿支出占比高达38%。
也因此，医院的开诊，对于许多家长来说，无疑是个福音。
当然，医院外，我们还看到，省二院、市四院、医院分院在各个新的区域开建，让居住在新区域的人们在家附近就能享受到优质的医疗资源。
同时，在新的分院中，我们还看到，不仅包含医疗和科研等功能，还有了保健和教学等功能，这意味着，医院将是综合性的医疗保健机构，预计部分还会涉及到养老等功能。这为老龄化时代的来临做了充分的准备。
医院分院分布上看，分布较多的有高新区、正定新区、鹿泉区等。
2、6宗土地挂牌，土地市场后劲十足
新闻背景：
5月29日，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌4宗地块，编号为〔〕-。具体来看，4宗地总面积为.平方米（约合94.89亩），总起始价为万元，年6月18日14时30分开始限时竞价，按地块编号依次进行，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。
6月3日，鹿泉区公共资源交易中心公开挂牌2宗土地，分别为医疗卫生用地和商业零售用地，占地总面积为.35平方米（约合36.14亩），总起始价为万元。挂牌时间为年6月23日9时至年7月7日14时30分，挂牌地点为鹿泉区公共资源交易中心。
老杨观点：
首先看5月29日的四宗高新区地块，除了北席地块是金地格林郡的住宅用地外，其余均为商服用地，而〔〕号地块预计为富力城的商服用地，〔〕号地块距离东创铂悦府不远，并且紧挨环城水系，一旦建成，相信会成为这一区域融环境、交通等配套齐全的商业体。而从商业体量来看，建筑面积大概在6.6万平米，应该能建立起一个小型的商业综合体。这意味着，在太行大街附近，融合了低密住宅、地铁、商业、教育、医疗为一体的城市副中心，正在逐渐崛起。
再看6月3日的鹿泉两宗土地，分别为医疗卫生用地和商业零售用地。
其中，医疗卫生用地在上庄片区，商业零售用地在铜冶片区。从位置上看，上庄片区的医疗卫生用地在槐安路北，与省二院西院距离很近。而建筑面积在3.3万平米左右，意味着，未来除了省二院西院，医院进驻上庄。这为上庄的优质医疗资源增加了不少的砝码。
3、盘点上周活动
新闻背景：
6月6日，石家庄恒大时代新城亮相，全省多家主流媒体聚焦，吸引了众多市民前来打卡。活动现场，项目直接放出惊爆价元/㎡起，全面启动认筹。
6月6日，旭辉铂辰府样板示范区开放
6月2日，金地桥西区项目规划公示
6月5日，金悦中心、金悦花园双盘联动媒体发布会。
老杨观点：
从上周的亮相新项目看，类别比较多，既包括如恒大时代新城这样的文化旅游项目，也包括如旭辉铂宸府和金地桥西项目这样的主城区居住项目，还包括金悦中心、金悦花园这样的三环外公寓项目。
从价格来看，恒大时代新城无疑是价格最低的，但由于是位于封龙山脚下，更像是市区改善和投资人群的第二居所。有点像5+2的都市生活模式新的选择地。
而不论从品牌还是产品业态，恒大的时代新城都将是未来文化旅游项目的方向。当然，从全国大型的文化旅游项目看，一座大型的文化旅游项目，未来一定会修建如高速、城际铁路等基础设施，快速连通城区与项目，拉近两者的距离。既能吸引石家庄乃至冀中南区域的旅游人群，又能在巨大人流量的基础上，带动项目住宅产品的保值增值。
而在主城区的项目里，不论是旭辉还是金地，在全国百强房企中，都是以精工和理性著称的房企，从产品的设计角度看，两者都在产品创新研发上拥有非常强的研发能力，尤其在户型设计上，两个品牌难分伯仲。也因此，单纯从产品角度分析，两个项目都是改善客群比较欢迎的，值得大家多多