山前大道、龙泉湖湿地公园、奥特莱斯风情小镇、西山森林公园、君乐宝工业园、中央商务区、特色小镇……鹿泉这些标识在人们心中越来越响当当。鹿泉撤县设区加上第二届旅发大会召开，大力完善交通，升级配套，修建特色旅游项目，整体上的大发展让人侧目。一系列利好政策推出，也成为开发商和购房者心中的胜地。
5月17日，河北省广播电视报联合石家庄市房地产业协会与河北私家车广播进行了一场以“城市西贵聚焦鹿泉”为主题的鹿泉区域价值研讨沙龙，众多鹿泉精品楼盘代表和媒体聚集在石家庄RD汽车俱乐部，畅谈鹿泉的大发展。
鹿泉，风景这边独好
城市西贵，交通大爆发、风景优美宜居、齐全配套、高端产业……鹿泉今年的给力发展，让人们不约而同施予青眼。河北省不动产商会常务副会长、石家庄市房地产业协会党支部书记李水源称：“鹿泉与石家庄的关系，相当于通州之于北京。关于鹿泉，可以说有五个‘一流’：一流的版块、一流的地段、一流的环境、一流的品质、一流的选择。”
鹿泉交通大升级
13条主干道通市区
“亲朋好友来石家庄，以前会在裕华路中山路转转，但是现在，一定会带着去西部山前转一圈。鹿泉已经成为我们城市级的名片，衔接主城旅游的一个承载地。”——国赫·金悦府汪洋
这些年，我们见证了鹿泉在交通路网建设上的不余遗力。13条主干道直通石家庄市中心区，石太、京广等7条铁路穿境而过。鹿泉区域内“石太”、“京昆”、“青银”、“西柏坡”、“绕城”和“平赞高速”形成了“三横四纵”的高速公路布局；鹿泉区域与周边县区国省道两级公路形成了“九横三纵”的布局。山前大道工程作为鹿泉区的头号工程，构建以山前大道为“脊柱”，若干支路为“肋骨”的战略“骨架”，也是今年旅发大会的一大亮点。南二环西延，和平西路西二环至鹿泉段改建工程，裕华路西延西三环跨线桥工程，南绕城高速公路,这些主干道均能快速直达鹿泉。地铁1号线和3号线直通鹿泉。交通所带来的城市化，是一个地区发展的重要考量,沿线楼盘坐享收益，有效缓解市区压力。
省会后花园：
石家庄的颜值担当
“周末不远途，到哪里玩？肯定是鹿泉。以前，大家一直喊鹿泉是‘省会后花园’，喊了这么多年，一直在口号上，今年，借助旅发大会的契机，真正能落地开花。”——大者别墅郝墨玉
“石家庄冬天雾霾重时，这里独好。”已经成了人们的共识。借助第二届旅发大会这个契机，鹿泉更是打造出山清水秀、休闲畅游的“百里画卷”。全长约50公里的山前大道，两侧的绿化带宽达50米-米，增设骑行道、步行道等设施，从南到北将封龙山、龙泉湖湿地公园、西部长青、动物园、抱犊寨等十多个沿途景点串连起来，成为省会西部一条玉带串珠，一步一景的旅游景观长廊。旅发大会的主会场西山森林公园，种植多种乔木50余万株，造林面积近万亩。龙泉湖湿地公园总占地面积约亩，比两个植物园的面积还要大，成为城市新亮点！形成“看得见山，望得见水”的生态绿色屏障。
要休闲，到鹿泉
吃喝玩乐住都在线上
“如果把鹿泉比作一个孩子，那么他的特点是骨骼清奇。旅发大会第二站放在鹿泉，应该也是考虑到鹿泉处于石家庄往西的衔接地带，有海拔优势，比如抱犊寨景区，还可以依山势而建一些小镇，比较有差异化的民宿文化都可以在这里诞生。”——石家庄市房地产协会秘书长纪珊珊
仅仅是风景优美，交通便利还不够，鹿泉紧锣密鼓开发的8大特色小镇也是吸引地产公司入驻和百姓安居的重要手段。君乐宝生态牧场，石药集团康养小镇，华润集团地铁小镇，长城影视小镇，北人奥特莱斯购物小镇；以首都医科大学、省二院、省四院等名院为依托的医养产业聚集区；以北京八一学校、北京外国语大学、市一中、市43中等名校为依托的教育产业聚集区以及以保利大剧院为核心的文化小镇。奥特莱斯、食草堂、土门关驿道小镇、紫藤葡萄庄园等休闲旅游项目，成为节假日市区人们休闲旅游必去之地。这些配套开启鹿泉发展新局面，周末不远游，去鹿泉，成为一种生活状态。
鹿泉速度将惊艳到你
规划一一在日程上
“现在入驻鹿泉的不管是项目、产业还是配套，都较石家庄几个老区起步要高，这也是鹿泉的一个优势。”——奥冠·水悦龙庭孟祥伟
鹿泉开发是全面整体性的大开发，不仅限于原鹿泉县城，上庄、铜冶地区的发展速度也非常迅猛，实现着从北到南的大鹿泉版块集中开发。从总量上来看，鹿泉可能没有别的区域大，但是他的单点都非常好，打造精品，比如单独一个君乐宝一年纳税就超过5个亿。
鹿泉的发展比其他区域起步要晚，所以在选择产业形态上，多是电子信息、软件通讯、生物制药、卫星地理等高端项目，还有君乐宝、金凤扒鸡、稻香村等知名品牌。近年来，鹿泉精心打造的5大产业园区已初见雏形：梦巢小镇、软件产业园、通讯产业园、综合产业园和知名食品产业园。就在刚刚，鹿泉又公布要打造中央商务活力区，国大集团、香港铜锣湾集团、洲际酒店集团、维康金磊传媒有限公司、河北省金融协会等项目单位均达成了入驻意向。立体的城市“会客厅”即将展示在世人面前。
绿水青山就是金山银山
置业，鹿泉已成首选
“相比其他郊县，鹿泉的配套包括金融、行政、教育、商业等，相对比较完善。鹿泉这边很多房子具备了第一居所的特质。”——抱犊寨·阿尔卡迪亚郝云翔
“现在人们很少说豪宅这个词了，其实，这是一种对美好生活的向往，有钱的人可以私有化，普通人可以临时性居住。比如你工作累了，逃离市区，换一个空间环境去放空，这都会成为一种生活状态。”——大者别墅郝墨玉
“不管从地价上还是在售的房价看，相比其他区，鹿泉都是一个上升的趋势，非常宜居。所以对购房者来说，现在置业鹿泉是最好的选择。”——磊阳湖畔王永梅
绿水青山就是金山银山，鹿泉最能现身说法。十多年前，人们选择居住鹿泉，更多是为了养老，但是现在，很多刚需族都在此安定下来，这里的户型都比较大，环境优越，价格相对较低，能够让购房者一步到位，是理想生活的居所。鹿泉的别墅产品也是几个区中最多的一个，地产公司根据地貌特征打造独具特色的别墅区，提升了鹿泉的档次，为鹿泉添姿增彩不少。鹿泉区是几个新区里面一线房企进驻最多的一个区域，恒大、绿城、保利、荣盛、碧桂园等，一线房企可以和本地房企间形成一个良性的互动，从而带动整个区域品质的提升，并带来很多优质的客群。
精品热销楼盘助力鹿泉建设
大者别墅
大者学社打造社区“百家讲坛”
“最初做大者别墅项目，我们是不占优势的，但是随着鹿泉的大发展，我们受益了。”郝墨玉说。大者别墅位于抱犊寨景区东侧，落成后将有中高端群体千户入住。包括法式合院、赖特双拼、美式叠拼、墅景洋房及苏杭式别院等产品。
一说起别墅，大家都觉得是奢侈品，但人人都心向往之。如果能花市区买两居的价钱在山清水秀之地买一栋别墅，相信很多人是乐意的。大者别墅尽享鹿泉成熟配套，供暖为市政采暖，在石家庄别墅中尚属首家。米范围内汇聚鹿泉区实验小学、鹿泉一中、医院及鹿泉北国商城等顶级配套资源；抱犊寨景区、海山公园、十里花廊、众诚高尔夫球场、动物园辛玛王国等均5分钟车程即达。可谓是左手繁花，右手繁华。
外部配套优渥如处城市中心，内部配套同样独具特色。“现在卖出去房子只是开始，把衣食住行的端口打开，后期我们要做全线服务。”郝墨玉介绍，社区文化上这里有大者学社，类似中国传统“书院文化”，内含10万藏书可供业主阅读。大者学社从今年4月份开始就在教授一些课程了，有艺术类、书画类等，近期还有关于改革开放40周年、明治维新等一系列讲坛。“我刚刚去了趟北京，邀请了《百家讲坛》的老师过来讲座。”大者学社为尘世中的人们打造了一方心灵净土、一处精神港湾。如果来不及做饭，社区里有食堂，15元一餐，三菜一汤一水果，荤素搭配。而如果是朋友来游玩度假，还有河北国山宾馆可以住宿。河北国山宾馆因一流的配套设施与服务，被第二届旅发大会选为论坛主会场。内设间客房，拥有7个会议大厅，能接待30-0多人不同类型的会议活动，独有的大型儿童活动中心，融儿童游玩设施、兴趣培训班等软硬服务为一体。
针对乡村旅游这个发展方向，郝墨玉说，我们调研过，每年，西柏坡大约多万人流量，动物园大概万人流量，植物园大概万人流量，所以我们想在此打造石家庄的梅家坞。
大者别墅今年处于清库存的状态，目前-平方米美式叠拼少量新品加推。近期推出首付20万的优惠政策。
磊阳湖畔
省二院、龙泉湖旁安家
1月份刚刚亮相的磊阳湖畔，将项目选定鹿泉生态西部中心区，北临省二院西院，西临华北最大龙泉湖湿地公园。磊阳湖畔为55万平方米山湖智慧洋房，居住舒适感强，66米宽敞楼距，保证生活私密性。户型均为一梯两户，南北通透，1.8米宽景阳台，打造多视角观景体验。新中式园林，悦享双轴四园景致，臻稀树种交相辉映，四季盎然。
王永梅说，近期看房的客户多为三四十岁的成熟人士，他们会把这个地方作为第一居所。这里距离省二院西院非常近，孩子上学也有多家优质学校选择，出门可去龙泉湖湿地公园游玩，不远处是即将建好的商业区。即使是投资，升值潜力也是非常巨大的。鹿泉现在更加都市化，整体给人感觉是洋气大气的，人们来过几次后，就会被吸引。
磊阳湖畔比起其他楼盘，价格上比较低，目前是1元左右。刚刚推出的一栋楼短短5天就销售完毕，可见人们的认可度。现在城区里都是大密度大高层，因此，来到鹿泉，几乎都是低密度的别墅洋房住宅，让人赏心悦目。磊阳湖畔的绿化是绿城设计的，物业也在跟绿城紧密合作，力图打造高端品质。
泰禾“石门院子”
莫让罗马小镇挤走中国乡愁
庭院深深深几许，若论典雅中式院落，泰禾定能拔得头筹。“莫让罗马小镇挤走中国乡愁”泰禾集团董事长黄其森一语道尽情怀。泰和院子一出手就惊艳了世人，无论是泰禾北京院子，还是泰禾中国院子，亦或泰禾西府大院，三街五巷八坊的建筑形制，每一条小巷都有自己的名字，每一户人家都有私人订制的牌匾，让业主“归家感”十足。赵登乾介绍，泰禾的院子获10项外观专利，包括：入口门头、双门头、单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石、门钹等。
每座泰禾院子的面世，都会让市场充满期待。泰禾在全国要做到20城39院，落户鹿泉的石门院子是第29院。石门院子打造最纯正院落精装别墅，皇家三山五园七十二景为蓝本，打造为“尊皇家礼遇，享江南盛景，品燕赵文化”的江南园林景区。石门院子是石家庄唯一的山水别墅，三面环山、南面临水的阳坡别墅，也是泰禾院子系中唯一的山谷院子，不临街，远离喧嚣。坊巷别墅，并采用暖巷设计，大大提高居住舒适度。实墙围合，独立成院，圆你一个院子梦。
泰禾院子现在只出了两个户型，一种是平方米（实际面积为平方米），另一种是平方米（实际面积为平方米）。都配有获十大专利外观的门头以及三重精装院落。
奥冠·水悦龙庭
后花园是整整一座凤凰山
水悦龙庭私享了一座山——大凤凰山（海拔米）为自己的后花园，在别墅区中也属少见。山上种有核桃，柿子、山杏，冬枣，石榴等4万多颗果木树，空气非常好，负氧离子丰富。别墅建在纯阳坡的南坡，采光非常好，一年四季气候宜人。
如何利用自身优势吸引更多人落户山前，水悦龙庭在这方面下足功夫。民以食为天，孟祥伟介绍，项目最早先落地的配套就是亩种植养殖基地，其中，亩蔬菜大棚已投入使用，采用鱼菜共生、无土栽培技术，不施农药和化肥，让业主吃得放心。另外，在这里还可以吃上自己磨的面，自制豆腐、食用油等，无添加非常安全，业主可以买现成的也可以自己带着食材来加工。项目引用的是取自地下米深处的山泉水，水质经《国土资源部矿泉水及环境监测中心》监测，水源丰富且含多种矿物质，完全达到矿泉水的饮用标准。小区还设有自己的饮用水生产线，生产瓶装矿泉水，业主不仅可以自己享用还可以赠送给亲朋好友。
户外办一场西式婚礼在这里也即将实现。社区有一个垂钓湖，湖边的草坪上，会搭建一个婚礼堂，圆众多年轻人的草坪婚礼梦。在凤凰山的南侧还会建一个酒店，发展民宿，把吃喝玩乐串联起来，这样即使不是小区的业主，大家也可以来体验这种生活。
建成后的水悦龙庭是一个丰富的综合体，首先在凤凰山海拔米处是半山会所，一楼是超市，二楼是会议厅餐厅，三楼商务包间。医院医院，24小时专家坐诊，并配有急救设施，为业主健康保驾护航。墅区配有国际标准双语幼儿园，并与师大附小洽谈，在墅区建立师大附小西山分校。墅区南侧倾力打造凤凰山度假小镇，包罗生态养生餐厅，恒温泳池，特色商业街等，有机蔬菜大棚已经投入使用，高尔夫练习场、垂钓湖、射箭场也已建成，还规划了跑马场、凤凰山书院等休闲场所。
水悦龙庭占地亩，分5期滚动开发，目前在售的是第三期，产品有类双拼别墅、双拼别墅、联排别墅、洋房、公馆，面积从66平方米到平方米。类双拼别墅均价00；双拼别墅均价10；洋房均价10；公馆均价11。别墅带花园，洋房、公馆一二五层带花园。
抱犊寨·阿尔卡迪亚
探索旅游度假和房产无缝结合
入驻鹿泉，荣盛是比较晚的一家房企，但是他们选定抱犊寨风景区这块得天独厚的宝地，开发山体别墅项目，甚至创下开盘即清盘的的销售奇迹。抱犊寨·阿尔卡迪亚项目是以改善生活方式为目的的别墅区，目前一期基本销售完毕，正在准备二期。抱犊寨景区是节假日人们游玩常去的地方，如何将旅游度假和房产结合，值得探索。
抱犊寨·阿尔卡迪亚的整体园林景观跟荣盛华府的江南园林景观一样，项目里配有大型湖景资源，西山山体资源比较多，湖景相对比较少一点，所以公司在这个项目上规划了一个00平的湖泊。这里还是旅发大会的一个分会场，智慧城市广场将为鹿泉全域旅游提供技术支撑。智慧城市广场是山前大道的一个标志性建筑，很多人管它叫鸟巢，配有乡村度假酒店，包含多间豪华客房，以及中餐厅和西餐厅。
帝华·鸿府
把家安在公园里
出门就可以逛龙泉湖公园，往西是西山森林公园，购物可以去北国奥特莱斯，就医有省二院……这就是住在帝华·鸿府的品质生活。帝华集团深耕鹿泉房地产市场18年，“当时我们做龙泉花园时，告诉大家鹿泉有哪些规划，有哪些路要修通，很多人都说不可能，这些年过去了，我们见证了鹿泉的发展，当时的设想全都实现了。”张晶说。这两年，大房企以及央企都在陆续入驻鹿泉拿地开发，作为本土的开发企业，帝华压力非常大，因此，品质牌必须要打。
帝华·鸿府位置极佳，坐落于槐安路与上庄大街交叉口西南角，驾车出门就上槐安路，2分钟坐地铁，5分钟上高速，10分钟到达新火车站。大公园里有小花园，草绿花色悦目，潺潺溪流悦耳，诗情画意悦心。居住在帝华鸿府，除了有龙泉湖湿地公园可以倚靠，小区倾力打造内部庭院景观，居家就能坐拥“锦绣花园”。
帝华·鸿府总建筑面积为10万平米，由星级酒店、5A级写字楼、高档公寓及5栋纯板式小高层组成。户型主要为温馨两室两厅，面积区间88-97平方米；舒适三室面积区间—平方米；阔绰四室面积区间—平方米，一层户型均赠送庭院，楼上户型赠送露台。
帝华·鸿府是五证齐全的楼盘，现已摘网，全面封顶，部分楼栋已经安装门框、窗户框架，地下车库也在建设中，下个月大概可以做外立面。明年9月交房。除了帝华·鸿府，帝华集团目前正在开发建设的低密度、高绿化率精品住宅项目还有帝华·御景园、帝华·御馨园、帝华尚苑等高端社区。
国赫·金悦府
关乎美好生活，怎么深耕都不过分
对美好生活的向往，鹿泉区特别应景。金悦府项目不大，一共占地72亩，2.0的容积率。对土地的珍视让他们在这里精耕细作，给业主提供更美好的生活，打造更懂生活的洋房。金悦府项目位置非常好，处于上庄大道和槐安路交叉口，上庄板块属于鹿泉区的龙头，承接石家庄市区的经济外溢，随着产业的完善和旅游度假的带动，人口红利是一定能够获得的。上庄片区以洋房为主，购买群体主要是市区的刚需一族。在这个片区落户，未来的居所状态，适合养生而不仅仅是养老。