北京看白癜风医院哪里比较好 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/mbbdf_zx/emwsafw/年进入倒计时，石家庄土地市场又走过了不平凡的一年：从上半年停拍、流拍频现，到成交量断崖式下降；从优质地块“无人认领”，到棉二厂区轮竞拍……
这一年来，石家庄土地市场表现如何？让我们一起细数石家庄土拍二三事。
据血拼石家庄楼市统计，年石家庄累计出让66宗房地产开发用地，占地总面积.24万平方米（约合.60亩）。成交地块数量较年下降29.03%，成交地块面积同比下降27.38%。全年成交总额为.79亿元，较年下降27.78%。
通过土地用途分类来看，成功出让的地块中，住宅及商服用地共计59宗，总占地面积.亩，成交总额.亿元。
其中，住宅用地17宗，占地面积.79亩，占出让总面积的23.03%；商服用地25宗，占地面积.64亩，占出让总面积的27.72%；住宅、商服、教育等混合用地17宗，占地面积.21亩，占出让总面积的37.43%。
从成交金额来看，住宅用地成交额为33.亿元，占总额的17.54%；商服用地成交额为38.54亿元，占总额的20.20%；住宅、商服、教育等混合用地成交额为.亿元，占总额的60.61%。
从区域分布来看，鹿泉区以11宗的成交量居于榜首，其中8宗为商服、教育、文化设施用地，3宗为住宅用地；
从成交面积来看，正定县（正定新区）以.54亩的成交面积成为年度“供地大户”，其中包含1宗占地.53亩的商业用地；
从成交金额来看，新华区以48.92亿元的总成交额位居榜首，其中，以26.48亿元成交的华宁春天二期地块为年度成交价最高地块。
此外，年石家庄共有13宗地停拍，3宗地流拍。
整体来看，年，石家庄土地市场无论从成交面积、成交金额还是下场拿地的房企数量来看，都触及了历史低位，尽管有棉二厂区这样的重磅地块，也有高柱村、前太保村、张营村、三教堂村等多个城中村改造入市，但年石家庄土拍，确实是低于市场预期的。
除此之外，还呈现以下几个特点——
1、保障房配建调整
年9月23日，石家庄市人民政府办公室发布了《关于调整商品房项目配建保障性住房政策有关事宜的通知》，要求自文件印发之日起，长安区、桥西区、新华区、裕华区范围内新出让的商品房项目用地不再配建保障性住房，并将对相关土地价格重新评估，实现土地增值收益。
商品房用地不再配建保障房，也意味着市内四区土地出让门槛的变相调低。
年，在石家庄土地市场热度持续走低的情况下，为了提高房企拿地积极性，对包含保障房地块的出让条件做出调整，一方面，可以缓解拿地房企的配建压力，进一步活跃土地市场，加快土地出让；另一方面，也有利于后期社区建设的整体品质保障。
政策发布后，棉二厂区地块取消了保障房配建，并上调起始价后重新挂牌。
2、溢价率走低
在66宗出让的土地中，仅有29宗地溢价成交，最高溢价率为56.92%，是一宗裕华区的商业地块，平均溢价率仅2.34%，底价成交超半数。在鹿泉区，甚至还出现了两宗降价出让地块。
土地市场“平淡”已久，高价地近乎绝迹，以往“众星捧月”般的抢地场面已非常罕见。
年，仅有3宗地块为竞价出让。
竞争最为激烈的也是本年度获得最高
