白癜风那里治的好 https://m-mip.39.net/nk/mipso_6983144.html年第48周（11.25-12.01），石家庄市普通住宅新增供应面积5.67万㎡、套，成交面积10.63万㎡、套，供求规模齐升；全市成交均价元/㎡，小幅增长。01*策1、全国：社科院发布住房市场报告海口市实施居民落户新*佛山限购松绑（1）11月28日，中国社会科学院财经战略研究院（社科院）发布中国住房市场发展月度分析报告，预计年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆，少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。社科院预计，年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。短期重点城市房价趋降主要原因是，经济增速下滑，城市化动力减弱，并使得部分居民对房地产市场预期也发生转变。短期的主流房价预期将由谨慎乐观向有限悲观转变。尽管经济增速下滑，但经济增长的内生动力仍然存在，房价即使下降也仍存在一定支撑。住房调控*策基本见底，调控*策及融资条件均存在边际性改善的可能。（2）11月29日，佛山市人力资源和社会保障局发布《佛山市人力资源和社会保障局佛山市住房和城乡建设局关于进一步完善人才住房*策的补充通知》，该通知明确，在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。（3）11月27日，海南省海口市为落实新一轮户籍制度改革工作，海口市公安局即日起实施海南省内外居民落户新*，明确租房居住在海口的省内外户籍居民可落户，取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件。新*实施后，海南省内户籍居民在海口城镇社区(含城区、建制镇的社区，下同)有合法稳定住所(含租赁，下同)的，可以落户，配偶、子女、父母可随迁;省外户籍居民，取得海南省居住证并参加海南城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南城镇从业人员基本医疗保险的，可在海口城镇社区落户，配偶、子女(未成年子女或成年在校生子女)、父母(男性超过60周岁、女性超过55周岁或者已离、退休的干部、工人)可随迁;取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件。继南京，天津、三亚等城市出现隐性松绑后，本周广东省佛山市针对本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才限购松绑，即首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。与此同时11月27日，海口市公安局发布通知，即日起实施海南省内外居民落户新*，明确租房居住在海口的省内外户籍居民可落户，取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件。当前人才*策变相的降低了限购门槛，势必会释放限购下的刚性市场需求，对住房销售释放了一个积极信号。2、本地：津石高速跨铁路桥转体成功预计年底通车（1）11月27日，天津至石家庄高速公路（津冀界至保石界段）上跨京九铁路分离式立交桥主桥成功转体。当晚9时54分，桥面转体启动，全程用时40分钟，实现转体精准到位。津石高速公路(津冀界至保石界段)上跨京九铁路立交桥工程位于津石高速公路任丘段于村乡东陵城村南，是津石高速公路重点控制性工程之一，也是全线唯一一座转体桥，全长米，转体重量吨。（2）11月27日，河北省委常委、市委书记邢国辉主持召开市委财经委员会第三次会议，会议表示将要深入挖掘明年经济发展的增长点和主要支撑，更加扎实系统地研究测算，科学制定我市明年发展指标，更好发挥省会的带动和辐射作用，还要高标准推进项目建设，要优化经济发展空间布局，统筹推进城市经济、区域经济、生态经济和园区经济发展，加大招商引资力度，着力引进一批投资规模大、附加值高、经济效益好的优质重点项目，完善产业链条，形成集群优势，不断增强经济发展后劲。要加大项目建设力度，未开工项目要抓紧开工，在建项目要加快建设进度，竣工项目要尽快达效，形成大干快干实干的生动局面。津石高速西起石家庄外环高速，经定州市、保定市、沧州市、廊坊市，与天津市高速相接。津石高速公路全长约公里，项目建成后将成为石家庄直连天津的交通大通道，预计年底达到通车条件。届时，从天津南港到石家庄的车程将缩短近2小时，天津滨海新区与雄安新区之间车程预计可缩短至1.5小时。02土地市场1、土地供应：当周石家庄共计供应9宗房地产开发用地，面积27.67万㎡，约亩；其中纯住宅用地3宗，面积9.56万㎡，约亩；住宅混合用地4宗，面积17.26万㎡，约亩；商服用地2宗，面积0.84万㎡，约12.6亩。2、土地成交：当周石家庄无房地产开发用地成交。03商品房市场
1、住宅：量降价升，成交规模环比下降3%，成交价格环比上升6%
第48周，石家庄普通住宅供应套，面积5.67万㎡，成交套，面积10.63万㎡，成交规模环比下降3%，成交价格元/㎡，环比上涨6%，市场表现为量降价升，当周住宅市场供应规模较上周明显下降，导致成交出现小幅下滑，此外本周成交价格出现上扬，不过仍保持低位，刚需产品成交仍占市场主流。栾城区万科未来城首开入市，成交规模较高，拉升区域供需规模位居各行*区首位，此外正定新区和长安区均有一定规模成交。2、公寓：量降价升，成交环比下降8%，成交价格环比上升21%第48周，石家庄公寓供应36套，面积0.31万㎡，成交套，面积0.78万㎡，成交规模环比下降8%，成交18元/㎡，环比上涨21%，市场表现为量降价升，当周公寓市场无明显亮点，且基本以平销为主。当周仅有鹿泉区有供应，长安区成交规模0.41万㎡，位居各行*区首位，占公寓市场份额53%，主要表现在荣盛中心和恒大财富广场等项目。
数据来源：易居河北研究院
本文小编：樊晓璐、白闻宇
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