北京看白癜风效果最好专科医院 http://m.39.net/pf/a_4639378.html前序：乡村，是一个很广域的范畴
乡村是自古以来农耕文明下乡村生产关系、社会形态、文明意识和社会生活的根基，也是乡村延续与壮大（或稳定）的重要基石。站在岁月长河，农耕文明下乡村演变与发展离不开人类的活动，正如当下地域性乡村的差异，延伸国内各地乡村文化特点：西北畜牧与干壁乡村，东北、华北平原乡村，西南川蜀林盘、高原及山地乡村，江南水乡、古镇古村，徽派灰瓦白墙村落，岭南“一湾清水碧、两岸荔枝红”等地域性特色的乡村。依当今国内城市化（城镇化）进程的发展，我国城市化发展水平目前接近于60%，以城市建设作为发展中心的距离来说，也可分为城中村、近郊型乡村、边远乡村、行*村（中心村）、自然村（一般村和过渡村）等。除此之外，按照城市化“市场供需”与发展进程，以及东、西部交通基础设施、基本公共服务建设的差异形成各地间不同的产业型，如城市工业生产加工村、渔业产业乡村、果蔬种植乡村等。因此，目前国内乡村发展成为大众探讨不绝的话题，而且还有大部分乡村既没有交通区位优势、也没有很好的资源条件与文化历史，那么该部分乡村发展该何去何从？
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乡村旅游内容的植入为乡村产业发展提供“竞合”平台。
近年来，我国基于乡村发展的国情出发（解决地区间“不平衡和不充分的发展”主要矛盾），相继颁布和出台关于“乡村振兴战略”系列文件及规划报告，继而设立乡村振兴机构等，无疑从现有乡村“产业、生态、乡风、自理与生活”的要求来着手发力。而乡村旅游业也随之盛行，不论从早期的已有的农家乐乡村旅游服务，到现在的乡村文化主题民宿、露营地、乡村文创等文化旅游内容，都是对于乡村产业发展的创新融合，也为现代化乡村产业发展提供一个竞争与合作的生态平台。（注：乡村旅游，下文简称为乡旅）
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乡旅事业（乡村旅游产业）——推进区域经济“创新引擎”。
乡旅发展不是散点的园区建设，而是国内「全域旅游」大环境下的投资升级、产业升级和消费升级的综合创新表现，在各个区域上起到塔建创新平台与更新（传承）经典产业多方面作用，其市场消费需求表现在培育新的消费业态、新的消费产品、新的消费方式、新的消费群体以及新的消费空间等。
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乡旅项目开发的三大阶段工作。
乡旅项目离不开投入产出，离不开乡村自身综合条件优势与市场导向，离不开乡村旅游产品的落地运营打造。总来说大致分为：项目前期的开发阶段，项目中期的建设阶段及后期的项目运营阶段。
·三个阶段的村旅项目休闲产业带动乡村事业发展。乡村休闲产业是根植于乡村事业发展的，以农业农村资源为依托，以农民为主体，以一二三产业融合发展为路径，以市场为导向，并开发具有地域特色鲜明、承载乡村价值、创新创业活跃、利益联结紧密的产业体系与产业内容。同样，站在乡旅项目三大阶段中要明确阶段性的工作内容：
①乡旅项目的开发阶段。前期需要确定本项目的开发主体，其主体可以是村集体、企业、农业合作社或个人等形式组成；其次在乡旅项目推进过程中要明确对项目地的定位（即四大定位：总体目标定位、市场与客源定位、品牌与主题定位及文旅产业发展定位）；再次，在开发阶段中对项目地块进行分析，一般来说我国农村用地村落村民自留的宅基地外，大致有几类型：农业保护用地、山林地以及少量的村集体建设用地，因此满足乡村旅游用地开发的基础模式、准入条件与完善开发阶段的相关机制。
②乡旅项目的建设阶段。建设阶段是对于项目内容定位的落实执行，根据不同的前期策划内容建设不同的乡村旅游产品。其中，乡村旅游产品的建设也可分为几种类型：一是以乡村旅游服务公共的配套的产品，如乡村游客服务中心、文创艺术中心、农产展览馆、乡村手工艺术馆、乡村礼堂，南方地区保留更多的乡村宗祠文化室、村史馆等；二是以经营为主的乡村旅游产品，如近年来比较火的乡村民宿产品（民宿可按地域文化的差异与客源市场的差异做不同的文化内涵定位）、乡村旅馆、集装箱、星空房、生态旅居结构房、帐篷屋、房车基地、餐饮空间、农家乐的建设等；三是围绕乡旅项目做公共配套的投入建设，譬如园区的外环境的投入建设、绿植与景观小品的打造、有条件的园区还可以建设乡村田园艺术景观、游客参与农事研学基地、户外课堂等建设。当然，乡旅项目的建设要根据实际的上位土地利用规划属性而定。
③乡旅项目的运营阶段。乡旅运营按“资源”条件的不同可实施执行不同主题的项目运营；地方性的差异，以北方内蒙古呼伦贝尔的旅游资源来分析，季节性明显并且集中在夏季5-9月的客源，又因为县（旗）级地方辽阔，从资源分布上呈现“散点”的形态，那么从旅游项目的运营上可按照“精品游线”实现项目运营。如当地额尔古纳市有着不同的民俗资源，蒙族风情、俄罗斯风情、满族风情等，自然风光有暮日格勒河、黑山头草原、额尔古纳流域（边防线）、白桦林、第一湿地等。其各资源的距离相对较远，*金式线路游为项目运营的首选。再看南方城市，以广东粤港澳大湾区为例，广州城市更适合“点对点”的资源运营，因为距离客源市场近，而且较为容易获取市场的认同，通常呈现的“5+2”旅游效益明显。在旅游线路的打造上以广州为都市圈中心，珠西线路：广州-佛山-顺德-中山-江门-珠海+澳门，珠东线路：广州-东莞-惠州-深圳+香港；以北部城市：广州-清远-韶关等的旅游目的地下的市场圈层结构。
除此以外，乡旅项目的运营还分为以互联网时代为载体的“线上+线下”运营。我们通常接触的传统旅行社就是以线下（游客+地接）的模式，主要是面对较好的旅游资源游和长线的地域游线。另一种线上旅行社是通过“旅游产品分销”达到旅游项目运营的，这类是客户依托较强的项目运营，集中在都市圈层为主。如以旅游产品内容作为分销的体验，从产品上与游客收益进行捆绑形成各自分销渠道，通过”平台→用户→体验“达成产品价值。这里的选择性比较强，针对的用户以个体为主、针对的旅游目的地可以是景区门票或消费的套餐体验、住宿体验等。基于乡旅市场的发展需求，多内容、多业态、多主体的合作选择性会变得更为多样，这也为日后乡旅发展提供旅游产品运营的便捷性。
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乡居旅游”轻投入“休闲度假产品需特色化。
装配式旅居空间在文旅景区场地设施的应用将会成为行业项目园区开发及打造中以轻投入经营的一大亮点，但随着装配式在各地景区相继落地，须切忌景区间旅居产品同类同质化（千篇一律）。‘轻’旅居产品可考虑在功能上增加居住体验感，形式上要有园区的文化特色…在将来景区持续运行关系到自身内涵文化品牌打造的同时不断给予多元内涵的赋能。
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乡旅项目开发少不了社区化营造与社区认同感的构建。
乡旅社区化模式是将乡村基础作为社区发展基因与内核，旅游作为乡村休闲产业发展的先要手段，带动乡村产业结构与乡村村落布局结构的良化转型，盘活乡村事业，带动就业创效的同时增加乡村文化自信与认同感（归属感）！“乡社”构建，核心从乡村基础的不断完善中，建立乡村文化自信，尤其是在现有广大“空心村”中资源环境较良好的村落很需要乡社营造，来打造乡村产业振兴、生活富裕与文化自信的精神面貌。下面通过两个案例讲述乡村社区营造：
①济南*鹿泉乡村开发与社区营造。该村为悉田团队成员主笔在年下旬共同服务的一个乡村开发项目，该地社区营造的最大亮点是结合南部山区上位规划以多主体参与，共同创建山景小镇田园综合体为项目开发契机，通过融入*鹿泉民俗特色村部分开发+生态民宿+乡村文化与产业为建设内容，未来在园区设置农产特色优品街与农产文创体验相结合的模式，充分照顾村民的参与性，同时带领当地乡村农产发展；
②广州小洲村艺术基地社区营造。小洲村今是文化创意集聚之地、岭南风情休闲村落、都市休闲与文艺生活创作地……其得益于自身古村落文化底蕴，同时邻近广州大学城（大学生群体创新的资源与环境），且早些年小洲村是艺术培训基地的定位，通过社区化规划与营造，实现文化创意蝶变！
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乡旅产业业态“动静结合”。
乡旅项目园区布局开发应注重产业业态的合理配比（占比）：乡旅“静态”业态多为居住类、康养类以及文化与观光休闲类为主的内容，乡旅“动态”业态则更具年轻化定位的业态，如体育活动类（漂流、山地车及其他运动）、主题公园类以及文化旅游体验活动类等，因此乡旅园区业态的配比是体现园区持续运营的关键，动静结合侧符合大多数旅游园区短线引流与长线经营的结合需求！乡旅开发需做好产业业态的规划，正确认识园区自身的投入、产出与持续运营！而近年来比较火的旅游民宿其实属于”静态“的文旅业态，与度假康养同类。乡村民宿开发选址优在三个环境：乡村民宿开发关键看该环境是否有内容依托，一是从打造品质方面看乡村自然生态环境、二是从客源获取上看游客市场环境、三是从在地文化上看旅游圈层要素环境，与城市内的民宿是另一概念！
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乡土情怀激活乡村文化创意。
近年来，随着大众旅游的发展，乡村旅游热不仅表现在“吃住行、游购娱”的传统旅游六要素上，还表现在乡村乡土生活的文化情怀上，全国各地有一定的资源条件吸引的乡村旅游都纷纷投入在文化创意工作上。似乎经营者在短时期都纷纷认识到文创IP的重要性，也许是受到日本熊本市推出熊本熊形象IP影响下，并认识到文旅园区建设、小到乡村文化、大到旅游城市都需要IP形象的社会认同感，乃至形成一种“打卡”旅行潮流。我们可以看西南城市，以四川乡村为例（如宽窄巷子、大邑安仁附图），都纷纷推出各种乡村书吧、文创首饰品、饮茶品牌或网红餐饮品牌。在广东更在传统历史文化区中找到文创的身影，如广州老城区旧城改造的永庆坊、荔枝湾老西关。
编结：以梦为马，不负绍华
·乡旅实质是乡村社会的重构方式之一
总言之，乡旅是乡村新型生产关系、社会形态、文化意识和社会生活的一种产业重构，乡村事业开发需要有系统的解决方案，在合理合规范围内需要进行多路径尝试和探索，需要因地制宜，也需要因时而变！或从传统村民到游客（他客）社会身份和职业身份演变的过程，是新型乡村关系重构进程的一个综合表现，相信未来广大乡村的发展将大有可为，实现真正意义上的乡村振兴、文化振兴！
耕者·悉心于田；悉万物者洞明，田心境者宽广。设计源于对万物的热爱与敬畏，悉田团队（X.T.D）致力服务城乡与文旅规划、建筑与景观设计、项目策划与工程咨询等领域，是一家具有全产业链服务能力设计企业，公司秉承“规划前置、设计引领、创意落地”的文化理念。
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