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撰文/摄影：种夏
搜狐焦点“一手楼市”报道：6月26日，石家庄轨道交通再迎新的里程碑！地铁1号线的轨迹穿过滹沱河，向北延伸直通正定新区。这意味着，地铁1号线的线路长度将从23.9公里增加到34.33公里，正定新区与主城区之间的联系变得更加紧密。
地铁的修通，使正定新区再次成为焦点区域。这个交通利好能为正定新区带来多大的能量？此前被人感叹“凉凉”的正定新区能否借此“逆势翻红”？本期《一手楼市》将一探究竟。
区域价值再升级地铁成吸引人口“利器”
地铁1号线二期工程为一期的北延线路，沿秦岭大街和新城大道敷设，线路全长13公里，其与1号线一期工程连接在一起，长度达到34.33公里。
地铁一号线线路图
根据新的运行图，西王站到福泽站的运营时间是58分钟，从位于市区核心的北国商城站到福泽站仅需40分钟。由此可以看出，正定新区正式纳入中心城区“半小时通勤圈”。这意味着，家住正定新区，想去市区购物消费，半个小时左右就能实现。
河北省园博园实景图
地铁开通后，此前门可罗雀的河北省园博园，能够看到进进出出的游客增加了不少。搜狐焦点对刚刚买完票的一家三口进行了采访，李先生表示，一直想带孩子去园博园，但乘坐公交不太方便，“现在有地铁可以直通，从家到园博园只需要半小时，实在太方便了！”
微公交正1路车
正定新区周汉河沿线风光
除园博园外，地铁1号线还串联了滹沱河生态景区、会展中心等大型客流点，与地铁站无缝对接的正1路微公交，覆盖了开元寺、阳和楼、广惠寺等古城主要旅游景点。可以看到，地铁的修通不仅缓解南北向交通压力，也增强了正定新区对主城区人口的吸附能力。地铁堪称城市价值的生命线，而此刻，地铁成为正定新区的一棵“救命稻草”。
新城大街沿线实景图
地铁沿线楼盘密集大牌房企纷纷落子布局
判断一个区域房地产市场是否火爆，土地市场是个十分重要的参照点。正定新区之所以遍地都是大房企，与它前几年频繁推出优质地块有很大关系。目前来看，正定新区已经“手握”万科、华润、中海、金科、金辉、金地、远洋、宝能、天山、中宏、润江、安联等品牌房企。
地铁一号线福泽站
在刚刚开通的地铁1号线二期工程沿线，是正定新区品牌房企分布最密集的版块之一。
万科正定文化村现状图
福泽站南行10余米，是万科落子正定新区的首个项目——万科正定文化村。搜狐焦点现场发现，该项目已经进入“挖地基”环节。年3月12日，万科地产以6.57亿元顺利斩获正定新区2宗地块，即文化村首期地块。年6月28日，石家庄市自然资源和规划局发布《关于正定文化村阳和坊建设项目设计方案批前公示的通告》，该项目规划首次曝光。据搜狐焦点了解，万科正定文化村有望下半年入市。
地铁一号线园博园站
正定新区第一中学
紧邻园博园站，分布着金辉优步大道与金科博翠园。金科博翠园为金科地产在正定新区布局的第一个项目，由2栋16层小高层和8栋10到11层洋房组成，目前工程已封顶，还有少量房源在售；金辉优步大道为金辉地产在正定新区首个项目，同样已经封顶，主推-㎡全能优三居，房源带精装，首付35万起。上述两个项目全部为封顶准现房，紧邻园博园与正定新区第一中学，堪称最优的配套设施。
金辉优步大道实景图
金科博翠园实景图
继续往南为会展中心站，包括宝能中心、天山壹方中心等项目。宝能中心是地铁上盖的项目，地铁出口就在项目写字楼的门口，地下和写字楼地下是相通。目前，宝能中心4号毛坯公寓及5号精装公寓在售，价格-元/平米，施工进展顺利，楼栋主体已封顶；天山壹方中心位于宝能中心北侧，目前7层整层在售，整层面积㎡，可整层可分割，分割户型67.38-.24㎡。
宝能中心实景图
天山壹方中心实景图
后记：此前相当一部分人对正定新区的期望值过高，由于种种因素，发展速度没有达到应有的预期，便有人开始唱衰正定新区。地铁的开通，为正定新区注入一针“强心剂”，很大程度上重新提振了市场对正定新区区域价值的信心。
实际上，无论交通建设还是配套设施，亦或品牌房企的布局上，正定新区的发展都是向好势头。我们要给这片30平方公里的区域一些时间，看它未来能否交给我们一份满意的答卷。
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