北京治白癜风去哪家医院好 http://yyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html??????
导读
转眼过去，雁过留痕，总有很多意象是属于年的独家回忆，在这一年里石家庄楼市发生过什么，在这一年里石家庄楼市有哪些变化，在这一年里石家庄人又因为什么掏钱买房?让我们来回顾一下年石家庄楼市那些闪着光的独家记忆。
十大关键词1、限购解除
9月23日，石家庄正式取消限购，作为一个重要的楼市*策，一去不返，石家庄房地产市场再度回到自由买卖的市场环境当中，购房者无需开具购房证明，外地购房者也不用再被要求提供一年以上的社保或者纳税证明——楼市解放了。
2、楼市整顿
没有规矩不成方圆，也许是石家庄楼市在此前的“任性”，使得石家庄楼市整顿这股风潮从年7月开始就一直吹个不停，更是没有人想到，石家庄楼市竟然能整顿一整年，更是没有人能想到到了年底，楼市整顿已经演变为回填、拆除违规项目。
3、区域调整落地
鹿泉、正定等郊县划进石家庄，至少传了20年，年终于梦想成真，石家庄完成了京津冀一体化背景下划时代的区域大调整，虽然这一行动被称为“部分行*区划调整”，但是并区纳县这一重大改革对于石家庄未来的影响绝对不是“部分”和“调整”能够囊括的，应当说是一场“变革”。
石家庄城市原点——桥东区一分为二，纳入鹿泉、栾城、藁城的广阔天地，使得石家庄城市面积、人口总量成倍扩大，“扎穿新鞋高抬脚”，石家庄城市格局可以说“一步登天”。
4、工业区搬迁
年石家庄大规模开始工业区搬迁，华药、石药等工厂逐步停产，改造都走上了议事日程，先期更是已经有棉纺厂、烟厂迁出主城区。工厂外迁，腾笼换鸟，在石家庄无地可用的*金地段开出一个个面积数百亩的平整、完整土地，恐怕地产商们会眼睛瞪出血，做梦笑出声。
年底，石药传来自我改造的消息，车辆厂也完成了主城区内最后装车任务，停产外迁，石家庄年绝大多数市区内的工业企业都将完成外迁，未来城市的规划师将如何施展，整个城市都在垫脚期盼。
5、土地市场遇冷
年石家庄土地市场显出异常的冷淡，12月24日完成了年内最后一期土地出让，全年也仅有75个地块投入市场，相比往年，最起码也是超过的三位数，全年进行过的土地出让轮数，手指头都能数的过来。
6、学区房火爆
“孟母三迁，择邻而处”可见中国古代就已经发现学区房的巨大价值。年石家庄明确要求强化就近入学，减少择校，在招生方面进行了严格的学区限制。就近入学成了即明确有严格的标准，购房者越来越多的要求房子能提供完善的教育资源，这与之前只看房价高低截然不同——学区房在石家庄又火了起来。
7、新胜利大街
新胜利大街的出现是历史的必然，年，石家庄终于出现了一条真正的南北方向快速路，而且是从北端的石家庄机场直通南段的装备制造业基地，将石家庄所有东西向的干道连通起来，而且这是一个标准快速干道，这跟中华大街这样“半截子”的迎宾路完全不同。
8、地产微营销
地铁是城市力量倍增器，地铁盘往往比其他楼盘价格要高15%，这些楼市经典论断越来越多的被石家庄人所接受，年随着石家庄地铁连续通洞，地铁盘越来越多的走进购房者心里，“这周边有没有地铁站”成了石家庄购房者最爱问的几个问题之一。
10、花园洋房热
石家庄人口密度大，每平方公里大概有8万人，远超过石家庄同等发展水平的城市，在这样一个城市里，人口密集，同时富裕人口较多，改善型居住需求十分旺盛。年，石家庄出现了花园洋房为代表的改善型需求住房热潮。
年石家庄面世的新楼盘，相当一部分都属于改善型，高品质楼盘乃至超万元的“地王”频出，甚至开发区，几乎每一个新楼盘都包含花园洋房这种改善型产品。
八大*策一、石家庄限购解除
限购在一定程度上使购房需求释放减速，投资、投机客离场，但是作为一种限制性行*手段，对于房地产市场机制发挥作用有着极其负面的影响，也限制了很多购房者的正常改善居住条件需求。年全国范围内绝大多数城市解除限购，截止到年底，仅剩5个限购城市。
就石家庄而言，9月间房地产利好*策密集，限购解除，房贷松绑，也完成了接纳新城区的历史任务。石家庄限购解除使得房地产市场回归市场调节，对于楼市的长期稳定健康发展有重要作用。
二、石家庄楼市整顿
石家庄楼市整顿成了限购之外这两年石家庄楼市的“常态”，整顿之下，石家庄房地产市场一度陷入无房可买的窘境。石家庄楼市整顿可以说既熟悉又陌生。熟悉的是这场整顿已经持续了一年半，经常看到售楼部关门，楼盘停工;陌生的是到了年底为什么突然又严峻了起来，一个月多的时间里，已经处理了68个违规项目，除了一些村子里修建的违规建筑，大多数都是楼盘项目，其中回填了一部分，甚至还有五星金钻这样的楼盘，已经建起来一定规模，也要进行拆除，新华区还有9个违规楼盘被移交公安机关，这让人有点儿看不懂。
很多地产业界人士预计，年这场整顿并不会很快结束，很可能依旧保持高压态势，只要是无证楼盘都会进行整顿。至于如何才能结束这场整顿，可能只有具体楼盘都能够拿到证件，按要求的流程进行施工，目标很可能是所有楼盘都达标。
三、石家庄行*区域调整
石家庄行*区域调整终于落地，桥东区分别划入长安区、桥西区，不过最值得历史记住的改变是石家庄终于把鹿泉、栾城、藁城划入市区范围，将三个郊县变成了3个区，极大扩展了石家庄的城市范围、城市人口，最关键的，将对石家庄未来城市概念产生影响——以后都是石家庄，三环内都是主城区。
未来随着基础设施的完善，特别是地铁、新胜利大街通车，石家庄城市格局会变得更宏大，整个城市会以一个更完整的形式登场，人们在概念上也会逐渐拉平新旧城区，愿意居住到广阔的新城区去。
四、石家庄公积金*策改革
年11月印发实施新的《石家庄住房公积金归集管理实施细则》，该细则就公积金缴存内容进行了调整，规定缴存基数不低于所在市、县(市)的上年度在岗职工平均工资的60%，提高了缴存基数最低标准。
在全国公积金改革的大潮中，石家庄上调最低缴存标准，但是仍存在不少问题，特别是石家庄公积金贷款上线额度过低。上限为40万元，这与石家庄主流房价已经严重脱节，根本不能适应当前购房者的需求。改革已经开始，但仍需进一步努力才能做的更好。
五、石家庄强化就近入学
年，石家庄再度发布了以就近入学为核心的就学新*策，要求中小学校贯彻就近入学要求，至少90%的学生应属于就近入学，在满足区域内学生的前提下再进行区外学生的招录工作。使得不在学区内的签约楼盘难以享受学区房待遇。公办学校必须最大限度保证公益性，加之入学名额有限，就近入学基本上就能齐班满额，基本上已经没有学位对外开放，看看名校旁二手房价格高涨就可以证明这一点。
年是石家庄学区房宣传的“大年”，由于“强化就近入学”*策，购房者将更加
不动产登记出台，为理清各类不动产权利打下了基础，也将是未来执行房产税的基础，最直接也是最根本的功能将是梳理和明晰产权。很遗憾，不动产登记也许不能承载降低房价的功能，并不能造成房产持有人的大量抛售，影响房价;甚至反腐败这一功能也变得很迷离，因为不动产登记数据收到严密保护，以人查房目前还是奢望。
有期望是好的，但是不动产登记真的不能承载这么多功能，只要能够完整、真实厘清不动产产权、权益这项条例就是成功的，不必有太多奢求。
七、房贷松绑
9月30日房贷新*执行，使购房者房贷成本大大降低，特别是“还清房贷算首套”，将使改善型住房的购买门槛大大降低。对于楼市来说，这条*策可以使此前被*策抑制的改善型需求不受信贷*策限制，预计将为市场增加至少30%的可购房人群。
房地产市场对于房贷新*的回应是积极的，北京等城市在10月就出现了二手房成交反弹，中原地产数据显示，10月份，超过40个城市实际销售都有明显上涨，一二手房平均上涨76.9%。
八、央行降息
截止12月22日，央行降息*策执行一个月。尽管央行下调了存贷款基准利率，但各大银行存款利率都逆势上调，五大行利率也上浮到顶。在降息等*策利好下，部分城市楼市呈现止跌企稳，一线城市房价环比小幅反弹;另一方面，中国股市月内走出一波又一波上涨行情，沪指冲破3点，创下4年多新高，月内沪深股指均涨超25%。
降息刺激各大银行下调房贷利率，一线城市的房贷水平已经开始重回8折时代，且多地银行贷款执行“认房不认贷”*策。对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，降息确实能为他们省下真金白银。按房贷万元30年期，降息后购房者的月供减少.3元。
性格测试
这是有名的画家,设计出的不可思议的图形。看了这图，你会联想到什么东西?
1.森林
2.外国的墓地
3.*的脸孔
4.站着的人
5.月球表面
①：老微友请直接回复“图形”。
②：新微友请
