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一、4月全国房地产市场资讯
关键词：房住不炒人才新*
中共中央*治局：坚持房住不炒定位落实因城施策长效机制（4月19日新华网）
4月19日，中共中央*治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。其中，44字定调房地产市场。会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市*府主体责任的长效调控机制。
焦点解读：此次中央*治局会议再次强调“房住不炒”，是针对当前房地产市场出现的新情况和新问题，作出的新部署、新要求。上述要求表明，中央对各地落实“房住不炒”定位是满意的，对前一阶段房地产市场调控取得的成果也是肯定的。这次会议对房地产调控要求做了进一步强调，没有对*策做出新的调整，无异于提醒一些地方*府和部门，应当打消放松调控*策的念头，继续按照“房住不炒”的要求，落实好*府的主体责任，确保房地产市场不因为*府有形之手的失误而出现问题。
内蒙古呼和浩特市人民*府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知（4月21日搜狐焦点）
4月18日，内蒙古呼和浩特市人民*府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知。《实施办法》第三条提出，具有全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内）可以提交相关证明材料申请安居住房*策。
焦点解读：这份安居工程《实施办法》显示，安居工程住房包括大学毕业生住宅和大学毕业生公寓两部分组成，一旦申请成功，大学毕业生住宅可以享受所在区域市场价格的50%来购房，不过在5年之内不得上市交易。而对于大学生毕业生公寓则可享受2年免租金，超过2年的按照标准缴纳租金。
呼和浩特此番的“半价买房”引人*策因为当地产业乏力以及条件苛刻，或许从实际效果上并不会太明显，但其指征性意义更大，也说明地方*府在引人上开始注重人才的留存率。
二、4月石家庄房地产热点资讯
关键词：公积金新*城市规划
石家庄住房公积金管理委员会发布《石家庄住房公积金归集提取实施细则》（4月1日搜狐焦点）
4月1日，石家庄住房公积金管理委员会发布了四则重磅文件：《石家庄住房公积金归集提取实施细则》，《石家庄住房公积金管理委员会关于加强业务管理防范化化解风险工作的通知》、《石家庄住房公积金管理委员会关于调整个人住房公积金贷款贴息比例的通知》以及《关于为城镇低保对象、特困职工办理年度住房公积金个人住房贷款贴息业务的公告》。
焦点解读：
此次公积金新*发布有以下几个变化：
提出自4月1日起，住房公积金贷款对象仅限于购买家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的缴存职工，不得向购买家庭第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金个人住房贷款；
在市内五区暂停发放住房公积金异地贷款的基础上，全市范围内统一暂停发放住房公积金异地贷款；
对离婚一年内的借款申请人实施差别化信贷*策。名下无房的，住房公积金贷款按照市区第二套自住住房信贷*策执行；名下有房的，视为是购买家庭第三套及以上住房等。
省委书记王东峰：高标准抓好石家庄和正定县规划修编（4月6日搜狐焦点）
4月6日，省委书记、省人大常委会主任王东峰到石家庄调研检查。他强调，要深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和*的十九大精神，高标准抓好石家庄市和正定县规划修编，全面提升省会建设发展的质量和水平。
焦点解读：近年来，石家庄可以说发生了翻天覆地的变化。但客观来讲，石家庄在京津冀城市圈中存在感较弱，与周边郑州、西安、济南等临省省会城市相比，发展速度仍有差距。石家庄需要不断拓展城市发展空间，持续完善城市功能配套，着力提高城市建设水平，才能不断提升城市形象品位。
省委书记王东峰调研石家庄时强调，高标准抓好石家庄市和正定县规划修编，全面提升省会建设发展的质量和水平。这表明从省级层面，已经开始重视石家庄的城市发展，而具有“特殊”地位的正定，同样成为城市发展的重点区域之一。
其他市场资讯：
4月16日，国家统计局公布《年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布年3月70个大中城市新建住宅价格指数。数据显示，3月石家庄新建商品住宅价格环比上涨1.3%，同比上涨17.3%，同上个月相比环比涨幅、同比涨幅扩大。二手房住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨6.4%，同上个月相比环比涨幅、同比涨幅扩大。（4月16日国家统计局）
三、4月石家庄土地市场资讯
关键词：土地市场大房企拿地
4月17日，栾城区迎来今年第6个批次土地出让活动，涉及1宗住宅用地，地块编号为栾城区[]，占地面积为.平方米（约合.77亩）。最终，栾城区[]号地由北京市华远置业有限公司以33.77亿元+2.2万平方米自持面积竞得，成交楼面价为.4元/平方米。以下为地块的详细成交信息：
[]号地由北京市华远置业有限公司以33.77亿元+2.2万平方米自持面积竞得，亩价为万元/亩。
4月23日下午，藁城区迎来一场土地出让活动，涉及2宗地，土地编号为化工[]、化工[]，占地总面积为86.15亩。最终，2宗地顺利成交，由河北计发房地产开发有限公司以2.亿元竞得。以下为地块的详细成交信息：
化工[]号地由河北计发房地产开发有限公司以万元竞得，亩价为.33万元/亩；
化工[]号地由河北计发房地产开发有限公司以万元竞得，亩价为.23万元/亩。
4月24日上午，正定县迎来一场土地出让活动，涉及1宗地，占地总面积为30.31亩，地块编号为正资源资[]01。搜狐焦点从正定县公共资源交易中心了解，正资源资[]01号地块因无竞买人报名流拍。
4月25日，正定新区迎来一场土地出让活动。据搜狐焦点了解，本次挂牌地块编号为[]号、[]号、[]号，总面积为.67平方米（约合.09亩）。最终，3宗地均顺利成交，成交总价为4.74亿元。以下为地块的详细成交信息：
[]医院有限公司以万元竞得，亩价为.09万元/亩；
[]号地由河北纳贤房地产开发有限公司以万元竞得，亩价为.36万元/亩；
[]号地由河北中宏瑞悦房地产开发有限公司以万元竞得，亩价为.24万元/亩。
4月29日，正定新区迎来一场土地出让活动。据搜狐焦点了解，本次挂牌地块编号为正资源资[]02号、正资源资[]03号，总面积为.平方米（约合.59亩）。最终，2宗地均顺利成交，成交总价为7.11亿元。以下为地块的详细成交信息：
正资源资[]02号地由北京北望管理咨询有限公司以4.01亿元竞得，亩价为.6万元/亩；
正资源资[]03号地由北京北望管理咨询有限公司以3.10亿元竞得，亩价为.9万元/亩。
四、石家庄房地产规划资讯
关键词：建设用地规划许可证建设工程规划许可证
年4月，石家庄共有17个《建设用地规划许可证》获批。其中，10个房地产项目（含商服、住宅用地）获11张《建设用地规划许可证》。详情如表2-1所示：
表2-1
年4月，石家庄共有24个《建设工程规划许可证》获批。其中，8个房地产项目（含商服、住宅用地）获9张《建设工程规划许可证》，其他项目（生物技术建筑、教育建筑）15张，详情如表2-2所示：
表2-2
五、石家庄市*规划资讯
关键词：施工地铁
公交资讯：
新增线路：83路、路
线路调整：28路、86路、87路、88路、路、快路、路、路、路、路、路、路
道路资讯：
解放大街（现胜利大街）跨裕华路桥开始施工
*河大道（新元高速桥至珠峰大街）提升改造工程开工；
联盟路（泰华街至文苑街）拓宽改造工程开工。
交通资讯：
南绕城高速年底实现主线通车。
地铁资讯：
地铁1号线2期5月底装修完成；
地铁2号线一期工程铺轨全面展开；
地铁3号线二期工程首台盾构始发。
4月石家庄房地产项目动态
金地悦风华
价格：待定
动态：4月7日，金地悦风华先天下城市展厅开放。
绿城御河上院
价格：待定
动态：4月11日，绿城管理集团与达诺地产合作签约仪式举行，绿城石家庄又一新盘亮相。
石家庄宝能中心
价格：元/㎡
动态：4月13日，石家庄宝能中心4号楼毛坯公寓开盘，51-85平米户型。
半岛名邸二期
价格：元/㎡
动态：4月15日，半岛名邸二期加推4号楼和8号楼。
金辉开元府
价格：待定
动态：4月21日，金辉开元府国风美学示范区正式开放，接受到访与参观。
金麦加西北汇
价格：元/㎡
动态：4月26日，金麦加西北汇MALL与永辉超市盛大开业。
万科翡翠书院小区
价格：待定
动态：4月27日，万科翡翠书院小区“中心城学院派精英住区”示范区与样板间开放。
天山国府壹號
价格：待定
动态：4月27日，天山国府壹號皇府示范区大境耀启。
旺洋商业广场
价格：待定
动态：4月27日，旺洋商业广场盛大开盘，共推出近套商铺。
世茂璀璨裕华
价格：元/㎡
动态：4月27日，世茂璀璨裕华开盘，户型建筑面积为87-平方米。
4月新获预售证房地产项目汇总
石家庄21楼盘获预售证
4月来电分析
4月楼市平稳来电量小幅下降品牌房企楼盘热度走高
根据搜狐焦点统计显示，4月搜狐焦点来电环比基本持平，有小幅下降，降幅0.18%。4月来电量排名前20的房地产项目分别为：星河御城、东创铂悦府、融创臻园壹号、帝王国际、石家庄乐城国际贸易城、同祥城、万合名著、碧桂园星荟、东南智汇城、富力城、世茂璀璨裕华、保利堂悦、安联生态城、国赫天著、长安万达广场、瀚林甲第、磊阳湖畔、中冶盛世广场、龙湖天宸原著、维多利亚时代，大多集中在长安区、开发区和鹿泉区。
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