北京治疗白癜风的费用 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/xcxbdf/市场总体情况:第11周住宅市场量平价涨,公寓市场量跌价升,别墅市场量价齐升。
新房市场发展特征及变化趋势:第11周商品房共成交套。其中,住宅成交套,环比上周持平,成交均价元/㎡,环比上涨7%;公寓成交套,环比下降40%,成交均价元/㎡,环比上涨13%;别墅成交15套,环比上涨%,成交均价元/㎡,环比上涨8%。市场环境宽松带动市场购买意愿持续攀升,各项目产品成交情况稳中向好。
土地市场1.1土地供应
第11周供应1宗住宅用地,位于栾城区。
年第11周石家庄房地产市场土地供应表
数据来源:中国土地市场网
1.2土地成交
第11周成交2宗住宅用地,均位于正定新区。
年第11周石家庄房地产市场土地成交表
数据来源:中国土地市场网
新房市场2.1预售证
第11周无新增预售证。
2.2成交分析
第11周共成交商品房套。其中,住宅成交套,公寓成交套,别墅成交15套。
2.2.1住宅成交分析
第11周住宅市场量平价涨。第11周住宅成交套,环比上周持平,成交面积㎡,环比上涨5%,成交金额万元,环比上涨13%,成交均价元/㎡,环比上涨7%。
年第2-11周石家庄住宅成交走势
数据分析:链家代理(石家庄)监测
第11周长安区以套占据住宅成交量首位,占比本周住宅成交量(套数)的34%,桥西区占据成交均价首位,成交均价为元/㎡。
年第11周各区住宅成交量价
数据分析:链家代理(石家庄)监测
2.2.2公寓成交分析
第11周公寓市场量跌价升。第11周公寓成交套,环比下降40%,成交面积㎡,环比下降35%,成交金额万元,环比下降27%,成交均价元/㎡,环比上涨13%。
年第2-11周石家庄商品公寓成交走势
数据分析:链家代理(石家庄)监测
第11周裕华区以62套占据公寓成交量首位,占比本周公寓成交量(套数)的49%;桥西区占据成交均价首位,成交均价为元/㎡。
年第11周各区公寓成交量价
数据分析:链家代理(石家庄)监测
2.2.3别墅成交分析
第11周别墅市场量价齐升。第11周成交15套,成交面积㎡,成交金额万元,成交均价元/㎡。
年第2-11周石家庄商品别墅成交走势
数据分析:链家代理(石家庄)监测
目前别墅仅正定、新华区和鹿泉区在售,鹿泉区为别墅成交主要区域,本周成交15套;新华区、正定别墅成交均价较高,本周无成交。
年第11周各区别墅成交量价
数据分析:链家代理(石家庄)监测
2.3存量分析
第11周新增商品房87套;整体存量为套,住宅套,公寓套,别墅套;可售货量为套,住宅套,公寓套,别墅套。
2.3.1住宅存量分析
第11周住宅可售货量为套,去化周期为11个月,环比上月持平。
年第2-11周石家庄住宅可售存量与去化周期走势
(去化周期(月)=可售库存/近4周去化量)
数据分析:链家代理(石家庄)监测
2.3.2公寓存量分析
第11周公寓可售货量为套,去化周期为26个月,环比缩短4%。
年第2-11周石家庄公寓可售存量与去化周期走势
(去化周期(月)=可售库存/近4周去化量)
数据分析:链家代理(石家庄)监测
2.3.3别墅存量分析
第11周别墅可售货量为套,去化周期为21个月,环比缩短2%。
年第2-11周石家庄别墅可售存量与去化周期走势
(去化周期(月)=可售库存/(周均去化*4))
数据分析:链家代理(石家庄)监测