果然是金九银十的传统旺季，上一周，我们不仅迎来了两个新的一线房企的首个项目亮相，更是从多项目获得预售许可证中，看到了房企们争分夺秒跑销量的急迫心情，还看到了在政府继续大批量土拍的背景下，融创、万科和中冶等一线房企集中拿地的后续布局，更看到，房地产税立法出现更明确时间表的消息，让整个市场的预期有了更多的反映。
本周的《家有好房》楼市热搜榜，老杨与何蕊老师，继续聊聊上一周的热点楼市新闻。
1.金九银十继续升温，天山熙湖三期，润江旭园，半岛名邸，旭辉等拿到了预售证，旭辉龙湖荣盛面市。
老杨观点：这次的新产品亮相，确实让这个金九银十有了很多的话题可聊。正如上周我们所说的，开发商一定会抓紧时间在金九银十开始发力的。
上周亮相的几个项目中，我们觉得还是有很多的亮点可以谈一谈的。
比如旭辉中睿府的景观示范区开放，其打出的AI宅概念，应该说引爆了石家庄新型住宅的新话题。此次旭辉中睿府所提到的AI宅概念，主要是指i享空间基于CSC居住建筑健康环境标准研发而成；AI宅智慧管家能自主感知、学习主人的生活习惯，从安全、健康、效能、舒适四个维度呵护主人居家生活。
再看龙湖的别墅项目龙湖·天宸原著示范区开放，这是龙湖原著系产品首子落户石家庄，每一座“原著”系作为龙湖作品中的传世之作，皆是原创“中魂西技”精髓的极致演绎，以手艺人的苛刻眼光寻找最具表现力的材料。用创造传世艺术品的雕琢精神，考究每道工艺。
而作为石家庄首个合院别墅，荣盛阿尔卡迪亚·鹿府样板示范区也开放了，据了解，项目地处卧佛山下抱犊寨景区，是抱犊寨阿尔卡迪亚项目二期升级力作，也是荣盛地产在“省会后花园”鹿泉区的匠心巨作。这一项目最大的亮点，无疑是独具特色的合院风格，要讲述风景院落的情怀。
从这些项目中，我们看到，都是以高端住宅为主的项目，其中包含了中式、现代科技等各种新鲜元素，使得项目附加值更高，品位更高端，业主所获得的居住感更好。
2.土地市场继续出让。
新闻背景：
9月5日，房掌柜获悉，石家庄市公共资源交易中心发布土地公开出让公告，包含3宗地块，地块编号为[]-]号，3宗地块均位于主城区，其中1宗住宅、教育用地、1宗住宅用地、1宗住宅、商服用地。挂牌地块总面积为.41平方米，约合.92亩，起始价合计万元（10.66亿）。
挂牌时间：年9月25日9时至年10月11日14时，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅（槐安东路号）。
具体地块信息如下：
其中，[]号地在建项目为阿尔卡迪亚荣盛城，[]号地在建项目为盛邦大都会2号地块。
9月4日，房掌柜获悉，石家庄市公共资源交易中心公开出让1宗国有土地使用权，地块编号为[]号，土地用途为住宅、商服、教育用地，块面积为.20平方米，约合.19亩，起始价万元（6.48亿）。
最终，〔〕号地块由石家庄裕颢房地产开发有限公司以7.6亿元的价格竞得。
地块位于外环水系以北、建华大街两侧。据了解，石家庄裕颢房地产开发有限公司与此前拿地的石家庄裕腾房地产开发有限公司股东相同。
9月4日，房掌柜获悉，石家庄市公共资源交易中心公开出让1宗国有土地使用权，地块编号为[]号，土地用途为住宅、商服用地，块面积为.85平方米，约合76.12亩，起始价万元（5.48亿）。
最终，〔〕号地块由石家庄裕腾房地产开发有限公司以6.2亿元的价格竞得。
地块位于裕翔街以东、体育大街以西、方盛路两侧，该地块距离融创中心项目较近。
9月4日，房掌柜获悉，石家庄市公共资源交易中心公开出让1宗国有土地使用权，地块编号为[]号，土地用途为住宅、教育用地，块面积为.4平方米，约合.55亩，起始价900万元（10.19亿）。
最终，〔〕号地块由石家庄万科文泽房地产开发有限公司以14.05亿元的价格竞得。
地块位于谈固北大街以东、东垣东路以南、金明街以西、绵河道以北，与此前出让的[]号地块，同为华曙药厂改造地块。
9月4日，房掌柜获悉，石家庄市公共资源交易中心公开出让1宗国有土地使用权，地块编号为[]号，土地用途为住宅、教育用地，面积为.71平方米，约合.87亩，起始价万元（8.49亿）。
最终，〔〕号地块由石家庄万科文泽房地产开发有限公司以11.29亿元的价格竞得。
地块位于谈固北大街以东、恒中路以南、金明街以西、东垣东路以北，为华曙药厂改造地块。
9月3日，房掌柜获悉，石家庄市公共资源交易中心公开出让4宗国有土地使用权，地块编号为[]18-[]19、[]42-[]43，其中包含2宗地商服、住宅用地，1宗教育、住宅用地、1宗商服、住宅、教育用地，4宗地块总面积为.51平方米，约合.88亩，起始价合计万元（20.11亿）。
根据土拍规则，14:30分，〔〕号、〔〕号及〔〕号地块拍卖进行。
〔〕号地块最终由石家庄市世纪鸿基房地产开发有限公司以2.97亿元的价格竞得。
地块位于东至市广播电视局、西至线务站街、南至中山路、北至长途线务局，地块面积.29平方米，约合33.23亩，用途为商服、住宅用地，预计项目为麒融国际。
〔〕号地块最终由石家庄臻石房地产开发有限公司以4.73亿元的价格竞得。
地块位于城角街东、育新路南，地块面积.38平方米，约合58.34亩，用途为住宅、教育用地，预计项目为城南春天。
〔〕号地块最终由石家庄中冶名盛房地产开发有限公司以20.34亿元竞得。
地块位于中华大街以东、兴北街以西、新苑路以北、赵佗路以南，地块面积.07平方米，约合.82亩，用途为商服、住宅、教育用地。
在土拍现场，房掌柜也采访到了中冶地产负责人，该负责人介绍，对于〔〕号地块，中冶地产将打造高端住宅和商业，其产品系将和德贤系类似。
老杨观点：
上周可以说是一线房企集中拿地的一周，其中最值得
